Если вы получили травму на общественном тротуаре в Нью-Йорке, вы можете считать, что город автоматически несет ответственность за причиненный вам ущерб. Однако специальное местное постановление кардинально меняет распределение ответственности за безопасность тротуаров во всех пяти районах города.
Выявление стороны, ответственной за ваши травмы после падения на обледенелом тротуаре в Нью-Йорке, представляет собой сложную задачу, поскольку в большинстве случаев юридическая ответственность лежит на владельце соседнего участка, а не на городе.
Чтобы разобраться в конкретных законах, регулирующих ваш иск, необходимо глубокое знание местного законодательства об ответственности владельцев помещений. Юрист по делам о падениях и травмах в Нью-Йорке предоставит необходимую помощь для привлечения к ответственности виновной стороны.
Получить бесплатную консультацию
Основные выводы по случаям падения на обледенелых тротуарах в Нью-Йорке
- В Нью-Йорке юридическая ответственность за поддержание тротуаров в безопасном состоянии, включая уборку снега и льда, обычно возлагается на владельца прилегающей недвижимости.
- Ответственность за тротуары не может быть делегирована; арендодатели остаются ответственными, даже если договор аренды перекладывает обязанности по их содержанию на арендатора или подрядчика по уборке снега.
- Из этого правила существуют исключения, и город Нью-Йорк может нести ответственность за определенные жилые дома на одну, две или три семьи, находящиеся в собственности владельцев.
- После окончания снегопада существуют определенные временные рамки для уборки снега и льда, что устанавливает четкий крайний срок для принятия мер владельцами недвижимости.
- Сбор доказательств, таких как фотографии гололеда и контактная информация свидетелей, является важнейшим компонентом успешного иска о возмещении ущерба в результате травмы.
Разбираемся с ответственностью за нарушение правил пользования тротуарами в Нью-Йорке.
Зима в Нью-Йорке превращает тысячи километров тротуаров в потенциально опасные места. Участок льда на тротуаре в Бруклине или расчищенная от снега тропинка возле магазина на Атлантик-авеню могут привести к серьезным травмам. Многие считают, что город несет ответственность за падение на общественном тротуаре, но местный закон опровергает это предположение.
В соответствии с разделом 7-210 Административного кодекса города Нью-Йорка, обязанность по содержанию тротуаров перекладывается с города на собственника недвижимости, чья собственность примыкает к этому тротуару. Закон возлагает на этих собственников юридическую ответственность за телесные повреждения, полученные в результате неспособности поддерживать тротуар в разумно безопасном состоянии. Это включает в себя «небрежное несоблюдение обязанности по удалению снега, льда, грязи или других материалов с тротуара».
Такое перераспределение ответственности знаменует собой существенное отступление от подхода к вопросам ответственности во многих других муниципалитетах. Бремя обеспечения безопасности пешеходных дорожек возлагается непосредственно на владельцев зданий, арендодателей и предприятия.
Исход вашего иска о падении на обледенелом тротуаре в Нью-Йорке зависит от правильного определения стороны, ответственной за произошедшее согласно данному закону.
В каких случаях ответственность за снег и лед несет собственник недвижимости?
Город устанавливает четкие сроки для владельцев недвижимости по уборке снега и льда, не оставляя места для двусмысленности. Эти сроки зависят от того, когда официально прекратится снегопад. Владельцы недвижимости имеют определенный период времени для принятия мер, прежде чем они нарушат закон.
В Нью-Йорке действуют законы об уборке снега и льда, устанавливающие строгий график:
- Снегопад закончится в 7:00–4:59. У владельцев есть четыре часа, чтобы убрать тротуары.
- Снегопад закончится в 5:00 и продлится до 8:59. У владельцев есть четырнадцать часов, чтобы очистить тротуары.
- Снегопад закончится в 9:00 и закончится в 6:59. Владельцы обязаны освободить тротуары к 11:00 утра следующего дня.
Когда лед слишком твердый, чтобы его удалить, не повредив дорожное покрытие, закон обязывает владельцев недвижимости рассыпать песок, соль или другой подходящий материал для обеспечения сцепления с поверхностью для пешеходов.
Владелец, не соблюдающий эти сроки, подвергается штрафам со стороны Департамента санитарии и, что более важно, может быть привлечен к ответственности за травмы, причиненные его бездействием.
Как выглядит обязанность по обеспечению безопасности тротуара?
Обязанности собственника недвижимости выходят за рамки простой уборки снега после снегопада; это постоянная обязанность. Иск о халатности возникает, когда собственник не принимает разумных мер для защиты людей от известной опасности. Доказать халатность после падения на обледенелом тротуаре в Нью-Йорке необходимо, продемонстрировав несколько ключевых элементов.
Во-первых, ваш нью-йоркский адвокат по делам о травмах на территории частной собственности должен доказать наличие опасной ситуации, например, участка льда, который не был посыпан солью, или заснеженной дорожки, которая не была расчищена. Для этого необходимы четкие документальные подтверждения.
В таком случае, суть вашего дела сводится к доказательству того, что владелец недвижимости был осведомлен об опасности, а именно:
- Условие, созданное владельцем: Опасные условия были созданы владельцем или его сотрудниками.
- Владелец обладал знаниями: Владелец или его сотрудники знали о скоплении льда или снега, но не приняли мер для устранения проблемы.
- Разумное время, прошедшее с начала: Данная проблема существовала достаточно долго, чтобы владелец должен был знать о ней и принять меры по ее устранению.
Еще один правовой принцип, доктрина «продолжающейся бури», предоставляет владельцам недвижимости защиту. Это правило защищает владельцев от необходимости убирать снег и лед, пока буря еще продолжается. Юридическая обязанность начать уборку начинается после окончания бури в соответствии со сроками, установленными городом.
Кто несёт ответственность за несчастный случай, связанный с падением на обледенелом тротуаре?
Установление личности ответчика является основой любого дела о причинении вреда здоровью . Из-за нюансов статьи 7-210 Административного кодекса Нью-Йорка этот процесс более сложен, чем можно было бы ожидать. Тип и назначение здания, прилегающего к тротуару, где вы упали, являются критически важными факторами.
Падение на обледенелом тротуаре в Нью-Йорке может произойти перед бесчисленным количеством зданий по всему городу, от коммерческого высотного здания на Манхэттене до тихой жилой улицы в Паркчестере в Бронксе.
Юрист изучает документы на недвижимость, договоры аренды и другие официальные документы, чтобы подтвердить право собственности и определить организацию, юридически обязанную содержать место вашего падения. Эта работа гарантирует, что ваш иск будет направлен к правильной стороне с самого начала.
Коммерческая недвижимость и бизнес
Владельцы бизнеса несут четкую обязанность обеспечивать безопасность своих помещений для клиентов и широкой общественности. Это юридическое обязательство распространяется как на внутреннюю часть магазина, так и на тротуар перед входом. В случае падения на льду перед коммерческим зданием ответственность почти всегда лежит на владельце недвижимости.
Эта обязанность не подлежит делегированию. Например, арендодатель коммерческого здания на Миртл-авеню в Бруклине не сможет избежать ответственности, утверждая, что договор аренды обязывал арендатора заниматься уборкой снега.
Хотя арендодатель может подать отдельный иск против арендатора за нарушение договора, закон возлагает основную ответственность за травмы пешеходов на собственника недвижимости.
Исключения: когда ответственность несет город.
Хотя статья 7-210 Административного кодекса перекладывает большую часть ответственности, в некоторых случаях ответственным лицом остается город Нью-Йорк. Эти исключения являются специфическими и узко определенными. Подача иска против государственного органа предполагает иные правила и более короткие сроки.
У вас могут быть основания для иска против города в следующих ситуациях:
- Жилые объекты, освобожденные от налогов: Наиболее существенное исключение составляют тротуары, примыкающие к одноквартирным, двухквартирным или трехквартирным домам, которые находятся в собственности и используются исключительно в жилых целях. В этих случаях домовладелец освобождается от ответственности, предусмотренной законом о тротуарах, и ответственность может перейти к городу.
- Городская собственность: Если вы упадете перед принадлежащей городу государственной школой, парком или муниципальным зданием, ответственность за это может нести город как собственник имущества.
- Городская инфраструктура: Город отвечает за содержание определенных участков тротуара. Например, город может отвечать за определенные части территории автобусной остановки, в то время как владельцы недвижимости отвечают за прилегающий тротуар.
Для подачи иска против нью-йоркского агентства необходимо подать уведомление о претензии в течение 90 дней с момента инцидента. Несоблюдение этого строгого срока может навсегда лишить вас возможности получить компенсацию, поэтому оперативные действия крайне важны.
Какие распространенные аргументы защиты используются в делах о падениях и травмах?
Владелец недвижимости не просто соглашается платить, и часто он оспаривает ответственность на каждом этапе. Владельцы недвижимости и их страховые компании часто используют предсказуемые юридические стратегии защиты, чтобы минимизировать или отклонить иски. Понимание этих тактик подчеркивает важность защиты, опыта и руководства юриста.
Нью -йоркский адвокат по делам о падениях и травмах готовит аргументы против следующих распространенных стратегий защиты:
- Защита в разгаре бури: Владелец недвижимости утверждает, что снег или лед накопились во время шторма, что освобождает его от ответственности. Ваш адвокат получает заверенные метеорологические отчеты, точно указывающие на момент окончания осадков, доказывающие, что владелец не уложился в установленный законом срок для расчистки дорожки.
- Отсутствие предварительного уведомления: Защита утверждает, что владелец не имел фактического или предполагаемого уведомления об опасном состоянии. Ваша юридическая команда работает над тем, чтобы доказать, что лед существовал в течение достаточного периода времени, чтобы разумно внимательный владелец должен был обнаружить его и устранить проблему.
- Сравнительная ошибка: Защита утверждает, что причиной падения стала ваша собственная халатность, возможно, из-за того, что вы надели неподходящую обувь или не следили за тем, куда идете. Ваш адвокат может заявить, что основной причиной инцидента стало несоблюдение владельцем недвижимости правил уборки снега и льда.
- Открытая и очевидная опасность: Владелец недвижимости утверждает, что лед был настолько очевиден, что его следовало избегать. Юрист возражает против этого аргумента, доказывая, что владелец несет фундаментальную обязанность устранять опасные условия на тротуаре, независимо от видимости.
Часто задаваемые вопросы о падениях на обледенелых тротуарах в Нью-Йорке
Что произойдет, если ответственный собственник недвижимости заключил договор на уборку снега?
Владелец недвижимости по-прежнему несет ответственность, даже если у него есть договор на уборку снега. Административный кодекс Нью-Йорка § 7-210 возлагает на владельца соседней недвижимости непередаваемую обязанность. Даже если арендодатель в Уильямсбурге нанимает компанию для уборки снега и льда, закон возлагает на него ответственность за травмы, причиненные небрежной работой подрядчика.
Распространяется ли действие закона об ответственности владельцев помещений на случаи падения на льду на парковке?
Нет, Административный кодекс Нью-Йорка конкретно регулирует общественные тротуары. Парковки, как правило, являются частной собственностью, и законы об ответственности владельцев помещений применяются в таких ситуациях иначе. Владелец парковки обязан обеспечивать разумную безопасность для посетителей. Юрист оценивает место вашего падения, чтобы определить применимый правовой стандарт.
Сколько времени есть у владельца недвижимости в Нью-Йорке на уборку гололеда?
Установленные городом сроки уборки снега и льда относятся к периоду после окончания шторма. Однако гололедица часто образуется через несколько часов или дней после выпадения осадков из-за циклов таяния и повторного замерзания. Владелец недвижимости должен быть уведомлен о появлении гололедицы.
Если заболевание существовало достаточно долго, чтобы внимательный владелец смог его обнаружить и устранить, и он не принял мер, он может понести ответственность.
Могу ли я подать в суд за падение на льду перед пустующим зданием?
Да, вы можете подать в суд за падение на льду перед пустующим зданием в Нью-Йорке. У пустующего здания по-прежнему есть законный владелец, и этот владелец сохраняет за собой непередаваемую ответственность за содержание общественного тротуара.
Даже если здание пустует, владелец обязан убирать снег и лед в соответствии с графиком городских работ. Адвокат может установить личность зарегистрированного владельца для вручения искового заявления.
Кто несёт ответственность за травмы, полученные на тротуаре рядом со строительной площадкой?
Ответственность может нести подрядчик или застройщик, в зависимости от того, кто контролирует тротуар во время строительства. Строительные площадки часто создают или усугубляют опасные условия. Если их действия или бездействие способствовали образованию льда, они берут на себя ответственность за травмы. Владелец соседнего участка также может нести совместную ответственность.
Свяжитесь с нашей командой сегодня!
В случае падения на обледенелом тротуаре необходимо незамедлительно обратиться в суд, особенно если установленные городскими властями сроки ограничивают время, отведенное на подачу иска. Доказать вину владельцев тротуаров и продемонстрировать халатность требует целенаправленного и эффективного юридического подхода.
Юристы по делам о телесных повреждениях из компании Hach & Rose обладают глубокими знаниями законодательства Нью-Йорка, регулирующего уборку снега и льда, а также имеют большой опыт защиты интересов пострадавших во всех пяти районах города. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы запланировать конфиденциальное рассмотрение вашего дела.