Cómo demostrar que el propietario de una propiedad es negligente 
Todos los propietarios de propiedades en Nueva York son responsables de garantizar que su propiedad sea razonablemente segura contra condiciones peligrosas para huéspedes, clientes y visitantes. ¿Cómo se puede demostrar la negligencia del propietario cuando este es descuidado y no mantiene las condiciones seguras de su propiedad? ¿Es la responsabilidad civil por daños a las instalaciones lo mismo que la negligencia?
Hach & Rose, LLPSabemos lo difícil que puede ser desentrañar las complejas leyes de responsabilidad civil y negligencia de Nueva York. Queremos ayudarle a comprender qué se necesita para demostrar que el propietario de una propiedad en Nueva York es negligente y responsable de compensarle por sus pérdidas financieras.
¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?
Tras un accidente en la propiedad ajena, la responsabilidad civil y la negligencia son términos que se escuchan con frecuencia. Sin embargo, comprender la definición legal de estos términos puede ser complicado. La responsabilidad civil y la negligencia legal son conceptos legales. La negligencia ocurre cuando alguien se comporta de forma descuidada o imprudente sin consideración hacia los demás, lo que resulta en lesiones a otra persona. Es esencialmente una acción u omisión incompatible con las acciones o el comportamiento de una persona razonable en circunstancias similares. Las leyes de responsabilidad civil de Nueva York están diseñadas para proteger a las personas de las condiciones peligrosas presentes en la propiedad de otra persona. La base de las demandas por responsabilidad civil radica en que el propietario sabía que existía una condición peligrosa, pero no tomó medidas para abordar la naturaleza peligrosa del problema. Las demandas por responsabilidad civil se enmarcan en la definición legal general de negligencia. Para presentar con éxito una demanda por responsabilidad civil, debe demostrar que el propietario ignoró descuidadamente su deber de cuidado y no remedió una condición peligrosa de la propiedad.
Ejemplos de condiciones defectuosas de la propiedad en Nueva York
Los propietarios deben garantizar la seguridad de sus propiedades para todos los clientes, residentes y huéspedes. No tomar en serio esta obligación puede provocar riesgos ambientales y accidentes trágicos. Algunos de los ejemplos más comunes de condiciones deficientes o inseguras en las propiedades de Nueva York incluyen:
Estas y otras condiciones peligrosas pueden provocar traumas.
accidentes por resbalones y caídas, agresiones y otros incidentes que pueden costarle a una persona su salud física y su bienestar financiero.
Cómo demostrar que el propietario de una propiedad es negligente
Demostrar la negligencia legal del propietario puede parecer una tarea ardua, especialmente sin la ayuda de un abogado con experiencia en responsabilidad civil de propiedades en Nueva York. Hay varios elementos que debe demostrar para presentar una demanda sólida y convincente por responsabilidad civil de propiedades. El primer elemento consiste en demostrar la existencia de condiciones peligrosas en la propiedad al momento del accidente. A continuación, debe demostrar que el propietario sabía o debería haber sabido razonablemente sobre la condición o situación peligrosa. Este elemento puede ser uno de los más difíciles de probar. Finalmente, una persona lesionada también debe demostrar que, debido a las acciones negligentes del propietario, sufrió una lesión y que dicha lesión le causó pérdidas financieras significativas. Contar con un abogado con experiencia de su lado lo antes posible es la mejor acción a tomar después de un accidente en la propiedad de otra persona. Demostrar que el propietario conocía el peligro y que tuvo la oportunidad de tomar medidas correctivas razonables, pero no las tomó, puede ser un desafío. Un abogado puede comenzar de inmediato a investigar la causa del accidente mientras recopila y preserva pruebas vitales para su caso. Un abogado experto en responsabilidad civil de propiedad de Nueva York también puede gestionar las negociaciones entre usted y la aseguradora o preparar un caso para el tribunal dependiendo de las circunstancias de su situación.
¿Cuándo un propietario no es negligente?
Los propietarios tienen el deber de cuidar a los inquilinos, visitantes y clientes a los que sirven. Sin embargo, existen situaciones en las que un propietario no necesariamente es negligente cuando una persona resulta herida en su propiedad. Las leyes de negligencia contributiva de Nueva York pueden afectar el valor de la reclamación por responsabilidad civil de una persona cuando el propietario puede demostrar que la persona lesionada también fue negligente en el momento del accidente. Nueva York tiene una ley pura
ley de negligencia contributiva, lo cual ayuda a los tribunales a determinar cuánto puede una persona recuperar de un propietario negligente tras un accidente. Si el propietario puede demostrar con éxito ante el tribunal que las acciones de la otra persona contribuyeron a la causa del accidente, su indemnización puede reducirse en el mismo porcentaje que su culpa. En otras palabras, si una persona no prestó atención a su entorno, la zona peligrosa estaba acordonada o llevaba calzado inadecuado, y cualquiera de estas circunstancias contribuyó al accidente que la lesionó, su indemnización podría disminuir. Las normas de negligencia contributiva pura solo son vinculantes en los casos judiciales. Sin embargo, las compañías de seguros utilizan la ley como guía para evaluar una reclamación. Además, los propietarios normalmente solo tienen el deber de cuidado con los invitados y licenciatarios, es decir, aquellos con permiso legal para entrar o hacer negocios en la propiedad. Sin embargo, los propietarios y arrendadores no necesariamente tienen el mismo deber de cuidado con los intrusos. Cuando un intruso se lesiona en la propiedad ajena, no cuenta con la misma protección legal bajo las leyes de responsabilidad civil de las instalaciones que los visitantes, clientes e inquilinos en Nueva York.
Un abogado con experiencia en responsabilidad civil de locales en Nueva York puede ayudarle
Demostrar que un propietario descuidado es responsable de sus lesiones puede parecer un desafío abrumador. Afortunadamente, el experimentado equipo legal de
Hach & Rose, LLP Tiene casi 25 años de experiencia ayudando a clientes a recuperar el dinero que les corresponde de propietarios negligentes en Nueva York. ¿Necesita ayuda para probar su caso?
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